Les remontées capillaires sont l’une des causes les plus fréquentes d’humidité dans les bâtiments anciens et modernes. Elles surviennent lorsque l’eau du sol remonte à travers les pores des matériaux de construction — pierres, briques ou mortiers — par capillarité. Si elles ne sont pas traitées correctement, elles peuvent provoquer des dégradations importantes, tant sur l’esthétique que sur la structure du bâti.
Comment repérer les remontées capillaires
Les signes typiques incluent :
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Murs humides au niveau du sol ou à quelques dizaines de centimètres du sol.
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Peintures qui cloquent, enduits qui se détachent ou taches blanches de salpêtre.
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Odeurs de moisi persistantes dans les pièces basses.
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Fragilisation des plinthes, planchers et boiseries proches du sol.
Ces manifestations ne doivent pas être ignorées : l’humidité remonte progressivement et peut atteindre des parties hautes du mur, aggravant les dégâts.
Pourquoi un diagnostic professionnel est indispensable
Il peut être tentant de recourir à des solutions “maison” comme des peintures étanches ou des déshumidificateurs, mais ces méthodes ne traitent pas la cause :
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Origine multiple : L’humidité peut provenir d’une canalisation défectueuse, d’infiltrations latérales ou de remontées capillaires. Seul un diagnostic précis permet de déterminer la source exacte.
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Matériaux spécifiques : Les murs anciens demandent des traitements compatibles avec la pierre, la brique et le mortier, sous peine de provoquer des fissures ou de piéger l’humidité.
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Prévention des dégâts structurels : Une intervention mal ciblée peut accentuer les remontées capillaires, favoriser la formation de salpêtre ou fragiliser les fondations.
Les solutions spécialisées
Les professionnels utilisent des techniques adaptées pour stopper durablement les remontées capillaires :
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Injection de gel ou solution hydrofuge
Un produit chimique est injecté dans le mur pour bloquer l’eau sans abîmer l’enduit. Cette méthode est efficace sur les murs porteurs et respectueuse du bâti ancien. -
Membranes ou systèmes d’assèchement innovants
Ces dispositifs créent une barrière invisible contre l’humidité. Ils sont particulièrement adaptés aux immeubles historiques ou aux copropriétés, où les travaux invasifs sont à éviter. -
Assèchement par ventilation et drainage
Dans certains cas, améliorer la circulation de l’air ou drainer les zones saturées en eau est nécessaire pour accélérer le séchage et éviter les récidives.
Les risques de l’inaction
Ne pas traiter les remontées capillaires peut avoir des conséquences lourdes :
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Dégradation progressive des murs et des revêtements.
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Développement de moisissures et risque pour la santé des occupants.
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Fragilisation des fondations et du bâti sur le long terme.
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Valorisation immobilière réduite, surtout pour les immeubles anciens ou classés.
Quand contacter un professionnel
Il est recommandé d’appeler un spécialiste dès que les premiers signes apparaissent, même s’ils semblent légers. Plus l’intervention est précoce, plus elle sera efficace et moins elle sera coûteuse. Un professionnel pourra :
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Réaliser un diagnostic précis et complet.
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Choisir la solution technique la mieux adaptée au type de mur et à l’immeuble.
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Garantir un traitement durable et limiter les risques de récidive.
En résumé, les remontées capillaires ne sont pas un simple désagrément esthétique : elles peuvent compromettre la structure et la santé du bâtiment. Faire appel à un professionnel permet d’agir efficacement, d’éviter des dégâts supplémentaires et de protéger la valeur et l’intégrité de votre patrimoine.